Începutul anului 2024 a adus o serie de schimbări pe piața imobiliară din București. După doi ani dificili, cu performanțe peste așteptări, segmentul rezidențial dă semne pozitive, potrivit unor analize recente.
Prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere de 9% față de ianuarie 2023, dar rămân constante comparativ cu decembrie 2023.
Cu toate acestea, rămân diferențe mari între zonele orașului. În unele cartiere, cum ar fi Tineretului și Timpuri Noi, garsonierele ating un preț mediu de 71.933 euro.
În schimb, Aviației se clasează pe primul loc pentru apartamentele cu două camere, la 147.887 euro.
În ceea ce privește chiriile, acestea nu sunt deloc accesibile.
În Băneasa, de exemplu, garsonierele sunt închiriate cu 417 euro în medie, iar casele și vilele cu 3.695 euro. Pentru apartamentele cu două camere, Băneasa este și mai scumpă, cu 570 euro pentru închiriere.
Situația se schimbă în ceea ce privește cererea, care a crescut semnificativ în 2024. Aproximativ 59% dintre oamenii interesați de proprietăți au căutat oportunități pe piață.
Cu toate acestea, 2024 aduce și o creștere a prețurilor la locuințele noi, cu 10%, și la cele vechi, cu 8%. Principali factori care influențează această tendință pozitivă sunt cererea constantă, oferta limitată și condițiile de finanțare atractive.
„Jumătate dintre cumpărători sunt preocupați de creșterea prețurilor și se așteaptă ca aceștia să fie activi în lunile următoare pentru a fructifica oportunitățile din piață”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.
